銀湖天峰海景兩房 劈價10% 實呎551 呎造14,519元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山銀湖天峰5座中低層C室的二手成交，單位實用面積約551方呎，建築面積約720方呎，為兩房間隔，可遠眺海景。是次由叫價895萬元減至800萬元完成交易，當中減價95萬元或約10%，折合實用面積呎價約14,519元，建築面積呎價約11,111元。

據了解，原業主於2015年7月，以698萬元購入單位。持貨約5年至今，現沽出帳面獲利約102萬元，賺價約15%。

彭嘉豪續指，銀湖天峰本月暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,256元。現時屋苑約有265個單位放售，當中兩房入場價由850萬元起，三房戶則由1,020萬元起。