康蕙花園三房戶劈價兩球易主 03年業主仍賺逾2.7倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，該行新近促成鰂魚涌康蕙花園1座高層E室的二手成交，單位實用面積約524方呎，建築面積約675方呎，屬三房兩廳間隔，享蔚藍海景。單位放售9個月後，終由叫價1,200萬元減至1,000萬元，劈價200萬元或約17%，折合實用面積呎價約19,084元，建築面積呎價約14,815元。

據悉，原業主於2003年11月，以約270萬元購入上述單位。持貨17年，現轉手帳面獲利約730萬元，物業升值逾2.7倍。

吳玉蘭補充，康蕙花園本月暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約20,574元。屋苑現時約有15個單位放售，叫價由990萬元起。