50指標屋苑上周買賣錄131宗 近五周新低

利嘉閣地產董事陳大偉表示，新盤反應熱烈，市場氣氛不俗，而在未有重大的利淡消息下，購買力仍較積極入市，二手屋苑交投保持平穩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（6/7—12/7）共錄131宗買賣個案，較前周（29/6—5/7）的141宗減少7%，創五周新低，惟連續五個星期守在130宗以上水平。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙減少，港島區成交量則按周增加。當中新界區21個指標屋苑上周共錄49宗交投，較前周的62宗減少21%，其中名城及YOHO Town各錄2宗及1宗成交，按周減幅分別達67%；藍天海岸交投量由前周的10宗，減少60%至上周的4宗；大埔中心及盈翠半島各錄1宗買賣，按周減幅分別達50%；嘉湖山莊及映灣園各有8宗及5宗買賣，較前周分別減少11%及17%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄52宗買賣，較前周的54宗減少4%，其中維景灣畔及美孚新村各錄3宗交投，按周分別減少57%；德福花園、柏景灣及港灣豪庭的交投量按周減幅各有50%，分別錄得2宗、1宗及1宗成交；黃埔花園交投量亦由前周的5宗，減少40%至上周的3宗。

至於，港島區8個指標屋苑上周累錄30宗成交，按周增加20%，其中海怡半島交投量由前周的1宗，大增2倍至上周的3宗；南豐新村及杏花村各錄3宗交投，分別較前周的2宗增加50%；嘉亨灣及藍灣半島成交雙雙增加33%至各錄4宗；藍籌屋苑太古城期內則維持錄得10宗成交。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有10個屋苑錄得「零成交」，較前周的11個減少9%，當中九龍區及新界區各佔3個及6個，港島區則佔1個(詳見表一)。

陳大偉指出，雖然本港近日疫情急速升溫，或影響二手屋苑睇樓活動，但相信二手業主或會擴大議價空間吸引買家，預期市況未必太差，料50指標屋苑一周成交量將維持在現水平的10%以內窄幅上落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部