新冠肺炎疫情持續 資金態度觀望 50指標屋苑周末預約睇樓量再挫近一成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港爆發第三波新冠肺炎疫情，新增確診個案不斷增加，部分二手屋苑業主拒絕開放單位參觀，而買家亦盡量減少出門，周末預約睇樓量進一步受挫。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,170組客戶於周末預約睇樓，按周大減9.7%，創近20周新低，重返二月下旬時低位。現時業主心態仍較強硬，減價空間有限，預期短期內買家入市意欲減弱，市況表現將較淡靜。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向下，其中以新界區的跌幅較顯著，該區21個指標屋苑本周末暫515組客戶預約睇樓，按周再挫12.0%。利嘉閣地產葵青-青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添表示，本港新增確診個案持續增加，買家減少出門睇樓，同時暫未見業主願意大幅減價，雙方態度觀望，故周末預約睇樓量客量受挫。彭錦添又指，由於樓價仍在高位徘徊，買家在疫情加劇下，欠缺誘因追價入市，料未來兩三個星期市況仍較為膠著。

九龍區21個指標屋苑於周末暫錄440組客戶預約睇樓，按周大減8.3%。利嘉閣地產黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰表示，受疫情急升溫的情況下，區內二手交投氣氛受壓，周末黃埔花園預約睇樓量走弱。洪志杰指出，由於部分業主擔心疫情加劇，故拒絕開放參觀，而匙盤數量亦相當短缺，料短期內交投活動較為受壓，今個月屋苑暫錄16宗買賣。

港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄215組客戶預約睇樓，按周下跌6.5%。利嘉閣地產太古城區副營業董事梅衞賢表示，太古城今個月暫錄17宗買賣，與上月同期相若。梅衞賢指出，雖然美國取消香港的特殊待遇地位，但市場氣氛未受到嚴重打擊，不少資金仍等待業主減價一刻，準備吼位入市，反映市場氣氛穩定良好，而本港疫情急升溫，小部分屋苑業主拒絕開門睇樓。

發稿：利嘉閣地產資料研究部