50指標屋苑上周買賣錄128宗 近六周最少

利嘉閣地產董事陳大偉表示，受新冠肺炎疫情急升溫影響，部分業主拒絕開放單位參觀，二手屋苑睇樓活動受阻，市場交投活動稍為減慢。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（13/7—19/7）共錄128宗買賣個案，較前周（6/7—12/7）的139宗減少8%，創六周新低。

按地區劃分，上周港島及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙減少，九龍區成交量則按周增加。當中港島區8個指標屋苑上周共錄21宗成交，較前周的30宗減少30%，其中嘉亨灣交投量由前周的4宗，大減75%至上周的1宗；南豐新村及海怡半島亦各錄1宗交投，分別較前周的3宗減少67%；太古城及藍灣半島成交則雙雙減少50%，分別錄得5宗及2宗買賣。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄43宗交投，較前周的51宗減少16%，其中柏慧豪園及映灣園各錄1宗及2宗成交，按周減幅分別達75%及60%；荃灣中心及錦繡花園則各錄1宗買賣，按周減幅分別達50%；嘉湖山莊及沙田第一城分別有7宗及5宗買賣，各自較前周減少30%及38%；藍天海岸交投量由前周的4宗，減少25%至上周的3宗。

至於，九龍區21個指標屋苑上周累錄64宗買賣，按周增加10%，其中黃埔花園錄得9宗交投，較前周的3宗大增2倍；麗港城連錄15宗買賣，按周增幅達1.14倍；港灣豪庭交投量由前周的1宗，增加1倍至上周的2宗；海濱南岸及匯景花園各錄4宗成交，按周增幅分別有33%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有5個屋苑錄得「零成交」，較前周的9個減少44%，當中九龍區及新界區各佔2個及3個，港島區則全線均錄得成交(詳見表一)。

陳大偉指出，由於資金態度較為觀望，預計部分業主將調整叫價以吸引買家，加上一手市場推盤步伐料放慢，購買力有機會重投二手，在疫情及上述利好因素互相對沖之下，預期未來一至兩周的50指標屋苑交投量，可於現水平靠穩橫行。

發稿：利嘉閣地產資料研究部