南灣高層兩房雙套連車位 沽4,150萬元 低市價成交 本月首宗

利嘉閣地產至尊豪宅壽臣山廣場分行首席聯席董事邱景賢透露，該行新近促成鴨脷洲南灣3座高層B室單位的二手成交個案，實用面積約1,560方呎，建築面積約1,968方呎，為兩房雙套連工人套間隔，外望享優美全海景。單位終於日前以4,150萬元連車位成功沽出，折合實用面積呎價約26,603元，折合建築面積呎價約21,087元。

據了解，原業主於2011年5月，以約3,727.7萬元連車位購入上述物業。持貨至今約9年，現轉手帳面獲利約422.3萬元，物業升值約11%。

邱景賢又指，南灣屋苑為新鴻基地產發展，設有豪華會所，單位盡享深灣優美全海景。此為南灣本月首宗二手成交個案，現時屋苑平均實用面積成交呎價約30,357元。現時3座約有8個同類型單位放售，最低入場費由4,200萬元起。上述單位連車位成交價比現時最低入場費還低約50萬元，屬低市價成交。