限聚令再收緊 買家即加快入市 斥資860萬元購朗晴居三房套連車位

利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗朗晴居11座高層A室單位的二手成交，實用面積約748方呎，建築面積約894方呎，為三房一套間隔，座向東北，窗外望池園林景。是次單位由叫價890萬元減至以860萬元連車位完成交易，減價30萬元或約3%，折合實用面積呎價約11,497元，建築面積呎價約9,620元。

據悉，原業主於2016年1月，以580萬元購入上述單位。持貨4年，現轉手帳面獲利約280萬元，物業升值約48%。

黃永全補充，樓市剛性需求依然強勁，買家無懼疫情反覆、看好後市，加上昨日政府再次收緊限聚措施，加快買家入市意欲，故斥資拍板入市。朗晴居本月暫錄約5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,195元。現時屋苑有約25個放盤，入場價由680萬元起。