雅景臺三房套業主持貨24年 現沽845萬元 賺價逾3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山雅景臺1座低層C室的二手成交，單位實用面積約656方呎，建築面積約871方呎，為三房一套連儲物室間隔，享寧靜山景。原業主於上月以860萬元放售物業，並於近日減至845萬元沽出，當中減價15萬元或約2%，折合實用面積呎價約12,881元，建築面積呎價約9,701元

據了解，原業主於1996年5月，以198.4萬元購入單位。持貨約24年至今，現沽出帳面獲利約646.6萬元，賺價逾3.2倍。

彭嘉豪續指，雅景臺上月錄得3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,048元。現時屋苑有約30個單位放售，當中三房戶入場價由800萬元起。