山村臺29號1,450萬元易主 呎造12,742元 區內難得低價

利嘉閣地產皇牌屋苑成和道分行助理分區經理馮銳興表示，該行新近促成跑馬地山村臺29號一個單位的二手成交，單位實用面積約1,138方呎，建築面積約1,625方呎，採兩房連工人套間隔，外望開揚樓景。單位放盤約一個月，原業主叫價1,550萬元，經議價後減價100萬元或約6.5%，終以1,450萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,742元，建築面積呎價約8,923元。

據悉，原業主於2012年9月，以約1,360萬元購入上述單位。持貨近8年，現轉手帳面獲利約90萬元，物業升值約7%。

馮銳興補充，買家為區內租客，上述單位呎價屬區內難得低價，今次趁低入市。大廈7月份只錄得上述一宗成交，連同旁邊山村臺27號，兩座大廈現時有約三個單位放售，叫價由1,900萬元起。