錦綉花園雙號屋 1,040萬元沽 業主持貨9年賺價一倍

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳表示，該行新近促成元朗錦綉花園E段第一街雙號屋的二手成交，單位實用面積約891方呎，建築面積約1,150方呎，為三房連儲物室間隔，外望樓景。單位放盤約四個月，原業主叫價1,100萬元，經議價後減價60萬元或約5.5%，以1,040萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約11,672元，折合建築面積呎價約9,043元。

據悉，原業主於2011年5月，以約513萬元購入上述單位，持貨9年，現轉手帳面獲利約527萬元，賺價逾1倍。

季思佳補充，錦綉花園本月至今累錄兩宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約11,856元。屋苑現時有約43個放盤供應，叫價由950萬元起。