龍華花園兩房套 1,572萬元易主 業主持貨9年 賺價六成

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街二行高級市務經理游焯偉表示，該行新近促成東半山龍華花園2座中層E室的二手成交，單位實用面積約694方呎，建築面積約886方呎，原則三房套間隔，現改為兩房套，望開揚山景。原業主今年6月初以1,680萬元放盤，經議價後減價108萬元或約6.4%，新近以1,572萬元成交，折合實用面積呎價約22,651元，折合建築面積呎價約17,743元，屬合理價錢。

據悉，原業主於2011年3月，以約980萬元購入上述單位，持貨9年，現轉手帳面獲利約592萬元，物業升值約60%。

游焯偉補充，買家屬於外區客，曾於附近居住，對該區有情意結，所以購入上述物業。另外，上述為龍華花園本月錄得之最新一宗二手成交個案。屋苑現時有約17個單位放售，叫價由1,480萬元起。