《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 二手業主態度軟化 資金按捺不住「撈貨」 十大屋苑周末買賣18宗 近8周新高

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，在新冠肺炎疫情持續下，二手業主擴闊議價空間吸引買家，加上一手市場欠缺焦點，購買力快速回流二手屋苑，帶動市場交投氣氛繼續造好。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(8月15至8月16日)十大指標屋苑累錄18宗二手買賣個案，與上周末(8月8至8月9日)的13宗相比，按周增加5宗或約38%，創近8周新高。

廖偉強指出，二手業主態度軟化，普遍願意提供3%至5%的議價空間，同時由於限聚令已實施一段較長時間，買家逐漸適應措施影響，資金按捺不住重新流入市場。廖氏認為，當本港疫情進一步轉趨穩定並開始減退，尤其食肆可回復正常，提供晚市堂食，料屆時購買力會加速釋放，二手屋苑交投量將有較顯著增加。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，港島區共錄得3宗成交，較上周的5宗，減少2宗；九龍區錄得7宗成交，按周再添1宗；新界區共有8宗成交，較上周的2宗大增3倍。若以屋苑劃分，嘉湖山莊表現最佳，周六日共錄得5宗成交；其次是美孚新村，錄得4宗買賣；而太古城、新都城、映灣園均錄得2宗成交；康怡花園、黃埔花園及沙田第一城則各錄得1宗成交；至於杏花村、麗港城本周末暫錄得成交個案。

康怡花園A座低層11室售850萬元

利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，剛過去的周末康怡花園錄得約1宗成交個案，其中一宗為A座低層11室，單位實用面積約502方呎，建築面積約604方呎，以約850萬元沽出，折合實用面積呎價約16,932元，建築面積呎價約14,073元。

美孚新村周末錄3成交 交投暢旺

利嘉閣地產美孚分行(B組)聯席市務董事郭永峰指出，美孚新村本周末暫錄3宗二手成交個案。其中，3期百老匯街80號中層B室，實用面積約610方呎，以約855萬元易主，折合實用面積呎價約14,016元；另外，6期蘭秀道32號中層C室，實用面積約668方呎，以約960萬元易主，折合實用面積呎價約14,371元。

第一城42座低層D室 540萬易主

利嘉閣大圍區高級區域董事黃萬盛表示，本周末沙田第一城暫錄1宗成交。該成交為42座低層D室，單位實用面積約304方呎，建築面積約410方呎，以約540萬元沽出，折合實用面積呎價約17,763元，建築呎價約13,171元。