馬鞍山中心頂層兩房戶 沽655萬元 減價15萬元 轉手賺近250萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山中心2座頂層單位的二手成交，實用面積約364方呎，建築面積約492方呎，為兩房間隔，外望享優美海景。單位於今年8月頭放售，業主原開價670萬元，日前終以655萬元以交吉形式成功沽出，減價15萬元或約2%，折合實用面積呎價約17,995元，折合建築面積呎價約13,313元。

據悉，原業主於2013年4月，以約408萬元購入上述單位，持貨至今約7年，現轉手帳面獲利約247萬元，物業升值約61%。

劉鵬昌補充，馬鞍山中心本月至今累錄約兩宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約17,788元，屋苑現時約有24個單位放售，最低入場價由同類型單位的620萬元起。