旭埔苑兩房戶 自由市場價沽535萬元 持貨10年 大賺近400萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行高級聯席董事黃靜顏透露，該行新近促成上水居屋旭埔苑D座中層8室二手成交，單位實用面積約546方呎，建築面積約670方呎，為兩房間隔，外望享開揚景觀。單位日前終以自由市場價535萬元成功沽出，折合實用面積呎價約9,799元，折合建築面積呎價約7,985元。

據悉，原業主於2010年2月，以約140萬元（已補地價）購入上述單位，持貨約10年多，現轉手帳面獲利約395萬元，物業升值約2.8倍。

黃靜顏補充，上述為旭埔苑本月首宗二手成交個案，屋苑現時約有18個單位放售，最低入場價由340萬元（未補地價）起。