嘉悅高層兩房套 1,028萬元易主 劈價152萬元 區內換樓客購入

利嘉閣地產皇牌屋苑海天晉分行高級經理黃珉晟表示，該行新近促成將軍澳嘉悅1座高層J室的二手成交，單位實用面積約576方呎，為兩房套間隔，望開揚全海景。單位於今年5月中放盤，業主原叫價1,180萬元放盤，經議價後減價152萬元或約13%，終以1,028萬元成功沽出，折合實用面積呎價約17,847元。

據悉，原業主於2015年4月，以約772.7萬元購入上述單位，持貨5年，現轉手帳面獲利約255.3萬元，物業升值約33%。

黃珉晟補充，買家為區內換樓客，因心儀單位優質擁有全海景，加上同類型單位放盤極少，市場罕有，故一見鍾情，經議價後便即時決定購入作自住用途。上述為嘉悅8月唯一一宗二手成交個案，屋苑現時有約30個放盤，最低叫價由690萬元起。