欣盛苑兩房戶 自由市場價沽448萬元 持貨8年 轉手獲利250萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明透露，市場新近錄得粉嶺居屋欣盛苑G座高層8室二手成交，單位實用面積約401方呎，建築面積約514方呎，為兩房間隔，外望可享開揚內園景。單位日前以自由市場價448萬元獲承接，折合實用面積呎價約11,172元，建築面積呎價則約8,716元。

據悉，原業主在2012年5月，以約198萬元(已補地價)買入上述單位。持貨至今約8年多，現轉手帳面獲利約250萬元或1.3倍。

林偉明補充，欣盛苑8月共錄得3宗二手成交個案，現時屋苑約有68個放盤提供，最低「入場費」由約420萬元起。