50指標屋苑上周買賣錄178宗 創十五周新高

利嘉閣地產董事陳大偉表示，本港新冠疫情緩和，不少準買家外出睇樓問盤，加上二手業主普遍願意提供議價空間，資金重拾入市動力，二手市況轉趨活躍。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（24/8—30/8）累錄178宗買賣個案，較前周（17/8—23/8）的143宗增加24%，創自五月中以來的十五周新高。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線向上，當中以九龍區的增幅最顯著，該區21個指標屋苑上周累錄70宗買賣，較前周的51宗增加37%，其中將軍澳中心及將軍澳廣場各錄6宗及5宗成交，分別按周急增5倍及4倍；海逸豪園、麗港城、新都城及維港灣按周增幅各達1倍，分別錄得2宗至6宗成交不等；美孚新村交投量由前周的5宗，增加40%至上周的7宗。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄20宗成交，較前周的17宗增加3宗或18%，其中康怡花園交投量由前周的2宗，增加1倍至上周的4宗；鯉景灣期內錄得2宗成交，按周增幅亦有1倍；藍籌屋苑太古城連錄8宗買賣，較前周的5宗增加60%。

至於，新界區21個指標屋苑上周累錄88宗交投，按周增加17%，其中碧堤半島錄得4宗成交，較前周的1宗大增3倍；映灣園成交量由前周的4宗，急增1倍至上周的8宗，同區的藍天海岸交投量亦按周增加67%至5宗；熱門上車屋苑嘉湖山莊連錄19宗成交，較前周的10宗增幅達90%；沙田第一城及新港城交投量亦達雙位數字，各有11宗買賣，分別按周減少21%及增加83%；灝景灣則有6宗成交，按周增加50%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有6個屋苑錄得「零成交」，較前周的8個減少25%，當中港島區及九龍區各佔1個，新界區則佔4個(詳見表一)。

陳大偉指出，由於疫情趨向穩定，準買家出門睇樓意欲提高，而最近一手新盤市場欠缺大型焦點，料購買力將集中在二手屋苑，故此預期未來一至兩周，50指標屋苑交投量可望維持向好的勢頭。

發稿：利嘉閣地產資料研究部