磚頭有價 伺機入市

《利嘉閣地產總裁廖偉強》

疫情第三波爆發，整個香港經濟幾陷癱瘓，各行各業經營十分困難，縱然如此，大家也要以正面心態面對困境，期待疫情緩和以及中港兩地重新通關時，積聚的消費力可以大爆發，屆時本地經濟定能再次起飛。

事實上，世界上任何資源都難以做到平均分配，即使在國家或政府推動下，也沒可能將資源平均分予每一位市民。想得到更好的資源，大家就要自身努力去爭取，還要懂得把握機會，因此大家要提早為疫情受控的來臨作出準備，當一切都會回復正常時，就是機會，日子就有轉機。

磚頭向來是受港人歡迎的投資產品，其能脫穎而出，相信是房地產擁有保值及升值的優厚條件。而磚頭產品大致可分為住宅、工商鋪、酒店、地皮及車位等，均吸引不同類別的投資者參與其中。由於酒店及地皮的投資所需資金較龐大，所以以資深投資者及發展商參與居多，一般市民難以入場。

其次，較有實力的投資者喜歡涉獵工商鋪市場，主要是看好其升值能力，因為在經濟向好時，該類產品可以在10年間升價10倍。至於最受大眾投資者歡迎的必定是住宅產品，因為物業可以用作自住或出租，在現時低息環境下，住宅的租金回報平均也有約2.5厘，仍較銀行存款利息吸引。

資金較少的投資者則會選擇車位產品，皆因車位金額相對細，而且供應嚴重不足，能夠容易做到刀仔鋸大樹的效果。由於磚頭產品種類多，投資者可以選擇適合自己的產品投資，所以長久以來都深受港人喜愛。踏入九月份，隨著疫情有所緩和，大家是時候做好充足準備去迎接下一輪機遇了。

【刊於2020年9月2日 睇樓王專欄】