海逸豪園高層兩房戶 沽1,000萬元 減價30萬元 用家入市

利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示，該行新近促成紅磡海逸豪園12座高層H室的二手成交個案，單位實用面積約545方呎，建築面積約683方呎，採兩房間隔，外望享內園及少量海景。單位原開價1,030萬元放售，其後減價30萬或約3%，最終日前獲買家以1,000萬元以交吉形式承接，折合實用面積呎價約18,349元，建築面積呎價約14,641元。

據了解，原業主約於2008年1月，以約428萬元購入上述單位，持貨約12年，現轉手帳面獲利約572萬元，物業升值約1.3倍。

潘立信又指，買家為用家入市，海逸豪園本月至今累錄約5宗二手成交，屋苑平均實用面積成交呎價約18,800元，平均建築面積成交呎價約14,500元。現時約有250個放盤提供，最低「入場價」由780萬元起。