雅典居中低層三房戶 沽1,110萬元 減價90萬元 轉手賺近670萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山雅典居 6座中低層C室的二手成交，實用面積約874方呎，建築面積約1,068方呎，為三房間隔，外望享優美海景。單位於今年8月頭放售，業主原開價1,200萬元，日前終以1,110萬元以交吉形式成功沽出，減價90萬元或約8%，折合實用面積呎價約12,700元，折合建築面積呎價約10,393元。

據悉，原業主於2009年3月，以約443萬元購入上述單位，持貨至今約11年，現轉手帳面獲利約667萬元，物業升值約1.5倍。

劉鵬昌補充，雅典居本月至今累錄約兩宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約12,071元，屋苑現時約有30個單位放售，最低入場價由1,000萬元起，同類型單位則由1,150萬元起。