七月份動工私宅600伙 四項目開展 首七個月累積6,022伙 六年同期新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年至今私宅動工步伐偏慢，七月份亦未有逾千伙的單一大型私宅項目動工。根據屋宇署今日發表最新數據，2020年七月份全港共有4個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共600伙，較六月份的238伙增加1.52倍。至於，今年首七個月累計私宅動工6,022伙，較去年同期的6,492伙減少7%，創六年同期新低。

數據顯示，七月份共有4個私宅項目動工，涉及單位總數合共600伙，當中較大規模的項目為西灣河太祥街2號，涉及415伙；其次，鴨脷洲大街65至71號亦於同月展開施工，涉及138伙；此外，九龍塘太子道西292A至292D號(46伙)及同區金巴倫道41號(1伙)，亦已於七月份開展上蓋建築工序。

連同上述項目，2020年首七個月全港共有29個私宅項目動工，涉及單位總數6,022伙。當中以新界區的施工單位伙數最多，涉及9個項目合共2,779伙，單位佔整體比例近46.2%；港島區則有12個私宅項目動工，單位數量1,917伙，佔整體比率約31.8%；九龍區共有8個項目、合共1,326個單位動工，佔整體比例約22.0%。

陳海潮指出，今年餘下月份仍有不少項目預期可望開展動工，當中包括大型項目屯門54區兆康(TMTL 483)(4,639伙)，已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，連同其他有望於年內陸續開展的項目，初步估計今年全年動工量可達1.2萬至1.3萬伙，實際情況仍需視乎疫情的影響及項目動工進度而定。

發稿：利嘉閣地產資料研究部