迎海高層兩房戶 沽820萬元 9月初放售 零議價沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山迎海21座高層D室的二手成交，實用面積約499方呎，為兩房連儲物房間隔，外望享清幽園景。單位於今年9月初放售，業主原開價820萬元，日前終零議價以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約16,433元。

據悉，原業主於2014年1月，以約554.6萬元購入上述單位，持貨至今約6年多，現轉手帳面獲利約265.4萬元，物業升值約48%。

劉鵬昌補充，迎海本月至今累錄約9宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約16,253元，屋苑現時約有238個單位放售，最低入場價由同類型單位的800萬元起。