康怡花園三房減價7%易主 實呎596 呎造16,779元

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，該行新近促成鰂魚涌康怡花園D座中層1室的二手成交，單位實用面積約596方呎，建築面積約752方呎，屬三房兩廳間隔，望開揚池園景觀。原業主叫價1,080萬元，放盤一個星期後即減價80萬元或約7%，以1,000萬元完成交易，折合實用面積呎價約16,779元，建築面積呎價約13,298元。

據悉，原業主於2010年7月，以約475萬元購入上述單位。持貨10年，現轉手帳面獲利約525萬元，物業升值逾1.1倍。

吳玉蘭補充，康怡花園本月暫錄約11宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,230元。屋苑現時有約235個單位放售，叫價由818萬元起。