八月份夾屋買賣登記19宗 按月跌3成 料新冠疫情回穩 資金加快入市

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，八月本港疫情嚴峻，部分睇樓活動受阻，惟部分業主減價吸引買家「撈貨」，導致上月夾屋市況未致太差。根據土地註冊處最新資料顯示，八月份夾屋買賣錄19宗登記，雖較七月份的27宗挫30%，但仍屬今年相對高位；而期內夾屋買賣登記總值錄1.36億元，較七月份的1.94億元同樣減少30%。

在上月的登記個案當中，按最高成交總值計算，以馬鞍山雅景臺一個845萬元的登記金額最高，上述單位為1座低層C室，單位實用面積約656方呎，折合實用呎價約12,881元。若按實用呎價計算，則以鴨脷洲悅海華庭3座低層B室的登記最高，單位實用面積427方呎，以719萬元易手，折合實用呎價高達約16,838元。

按屋苑劃分，美孚/華景浩景臺於上月的登記宗數最多，錄得7宗成交。其次為將軍澳旭輝臺與馬鞍山雅景臺，各錄得3宗買賣；何文田欣圖軒錄得2宗成交；將軍澳疊翠軒、沙田晴碧花園、葵涌芊紅居及鴨脷洲悅海華庭同樣只有1宗買賣。至於鑽石山悅庭軒及青衣宏福花園期內均錄得零成交。

陳海潮表示，本港新冠疫情回穩，睇樓及買賣活動陸續恢復正常，市場氣氛重拾動力，加上本月上旬一手市場焦點較少，預期在二手業主普遍願意提供議價空間下，資金加快流入二手市場，料九月份夾屋買賣登記量可望回升至20宗水平之上。

發稿：利嘉閣地產資料研究部