沙田中心297呎戶 583萬元沽 業主持貨九年 升值1.3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田中心分行區域董事郭建民表示，該行新近促成沙田中心H座高層B室的二手成交，單位實用面積約297方呎，建築面積約391方呎，一房間隔，望內園景。單位放盤約半個月，原業主開價590萬元，經議價後減價7萬元或約1.2%，最終以583萬元以成功沽出，折合實用面積呎價約19,630元，折合建築面積呎價約14,910元。

據悉，原業主於2011年9月，以約258萬元購入上述單位，持貨9年，現轉手帳面獲利約325萬元，物業升值約1.3倍。

郭建民補充，沙田中心本月至今累錄4宗二手成交個案。屋苑現時有約50個單位放售，叫價由530萬元起。