買家留港覓筍盤 中秋團圓齊睇樓 50指標屋苑周末預約參觀升2.6%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，國慶及中秋節4天假期，市民大都避疫留港消費，而由於二手時有「筍盤」出現，買家趁長假出門探盤「試水溫」，帶動周末睇樓量回升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,385組客戶於周末預約睇樓，按周上升2.6%，而四天長假則約有1,660組客戶。然而，十月份料會有多個新盤登場，勢將吸去市場焦點。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線回升，其中港島區升幅較顯著，該區8個指標屋苑於周末暫錄255組客戶預約睇樓，按周增加4.1%，而四天長假則約有305組客戶。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻指出，受惠二手業主願意減價，九月份康怡花園交投加快，累錄得約17宗買賣，較上月的10宗大增7成。丁培鴻指出，隨著疫情轉趨穩定，市民外出「做功課」意欲增加，即使平盤買少見少，但不少用家仍希望趁長假期睇樓尋寶，刺激康怡花園周末睇樓量造好。

九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄550組客戶預約睇樓，按周增加3.8%，而四天長假則約有660組客戶。利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，適逢國慶中秋長假期，市民相約親友消遣慶祝，惟部分上車客乘勢睇樓覓筍盤，故新都城長假期預約睇樓量大致平穩。鄧達榮續指，日出康城新盤貼市價發售，難免搶去部分購買力，加上區內因二手平盤匱乏，所以短期資金目光傾向留意一手市場。

至於新界區21個指標屋苑本周末暫錄580組客戶預約睇樓，按周微升0.9%，而四天長假則約有695組客戶。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，區內大型新盤即將推出，料短期市場焦點勢將落在一手身上，本周屋苑預約睇樓量受壓。黃萬盛表示，普遍買家等待新盤正式開價，相信資金一動不如一靜，而二手業主減價空間有限，料未來數周屋苑交投表現或較為呆滯，九月份沙田第一城錄得27宗買賣。

發稿：利嘉閣地產資料研究部