元朗益發大廈兩房易主 沽375萬 呎造14,881元

利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗益發大廈高層D室的二手成交個案，單位實用面積約252方呎，建築面積約358方呎，屬兩房間隔，望區內市景。是次物業原叫價385萬元，及後減價10萬元或約3%，至375萬元完成交易，折合實用面積呎價約14,881元，建築面積呎價約10,475元。

據悉，原業主於2017年7月，以335萬元購入上述單位。剛鬆綁SSD，現轉手帳面獲利約40萬元，物業升值約12%。

黃永全補充，益發大廈上月錄得1宗二手成交個案，現時屋苑尚有2個放盤提供，入場價由385萬元起。