《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 市場缺乏一手焦點 二手市場承接力增 十大屋苑周末錄14宗買賣  按周回升5宗

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，過去周末日未有大型一手新盤焦點，導致市場上不少一手購買力回流二手市場，預期隨着疫情放緩，二手市況交投再次活躍，在盤源減少下，相信可以刺激二手樓價上升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(10月3至10月4日)十大指標屋苑累錄14宗二手買賣個案，較上周末(9月26至9月27日）的9宗，按周上升5宗或約56%。而國慶及中秋節四天假期(10月1日至10月4日)十大指標屋苑則合共錄得31宗二手買賣。

廖偉強指出，過去四日假期市場上未有大型一手新盤推售，市場缺乏焦點，令不少一手買家轉至二手市場。加上，現時疫情回穩，未有惡化跡象，不少市民趁着長假期外出消費，亦有部分市民在假期期間外出睇樓，刺激二手市場成交量加快，承接力回升。而且在這段時間，仍然有業主在還價之中願意減價，令買家加快成交步伐，促使市場承接力流向二手市場。廖氏續指，隨着市場交投轉趨活躍，加上疫情如果能夠持續減退，二手市場價格有望上升，屆時盤源和業主的議價空間相對收窄，或者會出現拉鋸的情況。

在過去四天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，四天長假期交投集中於港島區和新界區，分別各錄得10宗及14宗成交，而九龍區則有7宗買賣。若以屋苑劃分，太古城和嘉湖山莊表現為佳，四天內各自錄得7宗成交。其次為新都城，錄得5宗成交，佔過去四天九龍區成交的7成。沙田第一城過去4日亦錄得4宗成交，而映灣園及杏花村則分別有3宗和2宗成交。至於康怡花園、黃埔花園和麗港城則各自錄得1宗買賣，而美孚新村卻斯人獨憔悴，未見成交。

杏花村中秋節錄成交 全海景戶1,518萬元沽

利嘉閣地產地產杏花村分行助理分區經理黃銳平表示，杏花村於過去四天長假期錄得2宗二手成交個案。其中一宗為23座低層08室，單位實用面積約819方呎，建築面積約970方呎，為四房間隔，望海景，於中秋節以1,518萬元成功沽出，折合實用面積呎價約18,535元，折合建築面積呎價約15,649元。

 新都城四天共5宗成交　頂層連天台戶售726萬元　

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮指出，新都城在過去四天長假期合共錄得5宗二手成交個案。其中，三期1座頂層連天台單位以726萬元成交，實用面積約406方呎，建築面積約573方呎，為兩房間隔，折合實用面積呎價約17,882元，建築面積呎價約12,670元。

沙田第一城327呎兩房戶570萬元易手

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，本周末沙田第一城僅錄得一宗成交，與上周末成交量相同，而四天假期總計則錄得4宗成交。其中，周末成交的單位為1期8座高層H室，實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，為兩房間隔，以約570萬元沽出，折合實用面積呎價約17,431元，建築面積呎價約14,430元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部