灣仔怡明閣309呎 512萬元沽 減價8.6% 呎價16,570元

利嘉閣地產皇牌屋苑銅鑼灣分行助理分區經理何嘉信表示，市場新近錄得灣仔怡明閣低層B室的二手成交，單位實用面積約309方呎，建築面積約474方呎，開放式設計，望樓景。原業主今年9月中以560萬元放盤，經議價後減價48萬元或約8.6%，新近以512萬元成交，折合實用面積呎價約16,570元，折合建築面積呎價約10,802元。

據悉，原業主於2012年8月，以約353萬元購入上述單位，持貨8年，現轉手帳面獲利約159萬元，物業升值約45%。

何嘉信補充，上述為怡明閣最新錄得之二手成交個案。大廈目前仍有1個單位放售，叫價由598萬元起。