維景灣畔低層兩房戶 沽836萬元 放盤5個月 減價54萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄透露，該行近日促成將軍澳維景灣畔2期8座低層D室單位的二手成交個案，實用面積約498方呎，建築面積約695方呎，採兩房間隔，外望可享清幽園景。單位於今年5月尾開始放售，業主原叫價890萬元，其後多次減價，最終於日前以836萬元成功易手，減價54萬元或6%，折合實用面積呎價約16,787元，折合建築面積呎價約12,029元。

據了解，原業主約於2012年3月，以約435萬元購入上述物業。持貨至今8年多，現轉手帳面獲利約401萬元，物業升值約92%。

羅志雄又指，維景灣畔本月至今累錄約兩宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約16,184元，現時約有304個放盤提供，同類型單位最低入場價由850萬元起。