換樓客940萬元購22居三房套 看中校網 方便子女升學

利嘉閣地產皇牌屋苑宋皇臺站分行高級經理張世傑表示，該行新近促成土瓜灣22居中層B室的二手成交，單位實用面積約626方呎，建築面積約824方呎，採三房一套間隔，望開揚遠景。單位由今年8月開始放售，原叫價998萬元，經議價後減價58萬元或約5.8%，至近日以940萬元成功沽出，折合實用面積呎價約15,016元，折合建築面積呎價約11,408元。

據悉，原業主於2010年5月，以約405萬元購入上述單位，持貨10年，現轉手帳面獲利約535萬元，物業升值約1.3倍。

張世傑補充，買家為換樓客，因為子女升學需要而選擇34何文田校網的三房單位。另外，上述為22居本月首宗二手成交個案。屋苑現時有約5個單位放售，叫價由900萬元起。