新盤搶焦點 大市交投氣氛平穩 50指標屋苑周末預約睇樓微跌0.8%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，大圍焦點項目「柏傲莊I」反應熾熱，反映市場存在大批購買力，然而由於二手新增筍盤不足，買家焦點傾向一手市場，導致周末二手預約睇樓量續偏軟。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,320組客戶於周末預約睇樓，按周微跌0.8%，連跌兩周。不過，整體市場氣氛良好，預計新盤會有不少向隅客，部分或會回流二手市場。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩跌一持平，其中港島區跌幅較大，該區8個指標屋苑於周末暫錄240組客戶預約睇樓，按周下跌2.0%。利嘉閣地產太古區副營業董事梅衞賢指出，太古城今個月暫錄14宗成交，交投表現大致暢旺，而今個周末屋苑預約睇樓量客量按周持平。梅衞賢表示，雖然新盤開賣吸引市場目光，惟因客源有所不同，故影響不算太大。至於太古城普遍業主減價空間已經收窄，惟現時市況大致平穩，買家接受在少量議幅下入市。

港新界方面，21個指標屋苑本周末暫錄555組客戶預約睇樓，按周微跌0.9%。利嘉閣地產荃灣區助理分區董事李佩珍指出，受大圍站上蓋項目「柏傲莊」推出影響，區內交投氣氛一般，雖然仍有買家預約參觀放盤，但「扑鎚」決定仍較為遲緩。李佩珍表示，買家最近取態較為觀望，欠積極且缺實際行動，加上新盤攤薄部分購買力，麗城花園今個月暫錄約4宗成交，但預計會有不少新盤向隅客回流二手。

至於九龍區21個指標屋苑於周末暫錄525組客戶預約睇樓，按周持平。利嘉閣地產麗港城分行(A組)首席聯席董事萬達人表示，雖然近日疫情有反彈跡象，但在多個新盤帶動下，二手樓市氣氛仍然暢旺。萬達人續指，受惠大圍新盤熱烈氣氛影響，吸引不少外區上車客到麗港城查詢睇樓，最近屋苑二手表現平穩向好，周末預約睇樓量按周上升約14%。

發稿：利嘉閣地產資料研究部