天宇海中層三房套 沽990萬元 持貨5年 轉手獲利逾210萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山天宇海5B座中層D室的二手成交，實用面積約736方呎，建築面積約967方呎，為三房套連儲物房間隔，外望享清幽園景。單位於今年9月下旬放售，業主原開價1,000萬元，日前終以990萬元以交吉形式成功沽出，減價10萬元或約1%，折合實用面積呎價約13,451元，折合建築面積呎價約10,238元。

據悉，原業主於2015年11月，以約773.8萬元購入上述單位，持貨至今約5年，現轉手帳面獲利約216.2萬元，物業升值約28%。

劉鵬昌補充，天宇海本月至今累錄約4宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約13,183元，屋苑現時約有80個單位放售，最低入場價由915萬元起，同類型單位則由1,000萬元起。