維景灣畔中層兩房戶 沽830萬元 8月放盤 減價20萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽透露，市場近日錄得將軍澳維景灣畔6座中層A室的二手成交個案，單位實用面積約515平方呎，建築實用面積約690平方呎，為兩房間隔，外望享清幽山景。單位於今年8月開始放售，業主原叫價850萬元，最終於日前以830萬元以交吉形式成功易手，減價20萬元或2%，折合實用面積呎價約16,117元，折合建築面積呎價約12,029元。

據了解，原業主約於2001年7月，以254.6萬元購入上述物業，持貨至今約19年，現轉手帳面獲利約575.4萬元，物業升值約2.3倍。

黃金欽又指，維景灣畔本月至今累錄約23宗二手成家個案，平均成交實用面積呎價約16,576元，現時約有298個放盤提供，最低入場價由650萬元起。