采葉庭中層兩房戶 615萬元易主 原業主持貨5年 賺近150萬元

利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示，市場新近錄得元朗采葉庭15座中層E室的二手成交個案，單位實用面積約460方呎，建築面積約609方呎，屬兩房間隔，座向北，望開揚景觀。單位原叫價620萬元放售，經議價後減價5萬元或約0.8%，最後以615萬元完成交易，折合實用面積呎價約13,370元，折合建築面積呎價約10,099元。

據悉，原業主於2015年5月，以468萬元購入上述單位，持有5年，現轉手帳面獲利約147萬元，物業升值約31%。

黃永全補充，上述為采葉庭11月首宗錄得的二手成交個案，現時屋苑有約50個單位放售，入場價由608萬元起。