上車客368萬購元朗明雲閣 270呎一房 呎價13,630元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-朗屏站分行高級經理梁灝義表示，該行新近促成元朗明雲閣中層B室的二手成交，單位實用面積約270方呎，建築面積約450方呎，原則兩房現改為一房，望樓景。單位放盤約一個星期，原叫價380萬元，經議價後減價12萬元或約3.2%，最終以368萬元成功沽出，折合實用面積呎價約13,630元，折合建築面積呎價約8,178元。

據悉，原業主於2012年9月，以約158萬元購入上述單位，持貨8年，現轉手帳面獲利約210萬元，物業升值約1.3倍。

梁灝義補充，上述為明雲閣本月首宗二手成交個案，大廈現時仍有一個單位放售，叫價由450萬元起。