維景灣畔低層三房套 沽1,000萬元 10月放盤 減價60萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽透露,市場近日錄得將軍澳維景灣畔7座低層F室的二手成交個案,單位實用面積約646平方呎,建築面積約890平方呎,為三房套間隔,外望享清幽山景。單位於今年10月開始放售,業主原叫價1,060萬元,最終於日前以1,000萬元以交吉形式成功易手,減價60萬元或6%,折合實用面積呎價約15,480元,折合建築面積呎價約11,236元。
據了解,原業主約於2008年10月,以382萬元購入上述物業,持貨至今約12年,現轉手帳面獲利約618萬元,物業升值約1.6倍。
黃金欽又指,維景灣畔本月至今累錄約4宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約16,461元,現時約有313個放盤提供,最低入場價由650萬元起。