《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 市場氣氛佳 資金流入速度加快 十大屋苑周末錄18宗買賣 按周大增64%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，多個新盤銷情暢旺，部分向隅客回流二手市場，加上最近新冠疫苗研發有重大突破，市場情緒轉趨樂觀，資金加快流入樓市，刺激周末指標屋苑交投大幅造好。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(11月14至11月15日)十大指標屋苑累錄18宗二手買賣個案，較上周末(11月7至11月8日)的11宗，按周增加7宗或64%，連續7個星期企穩雙位，交投氣氛保持不俗。

廖偉強指出，雖然本港近日新冠疫情較為反覆，有機會爆發第4波疫情，但由於二手業主維持一定議價空間，故資金仍希望把握機會「撈貨」入市。再者，在新盤熾熱氣氛帶動下，買家入市意欲頗為高漲，料後市可望保持穩中向好。

在過去周末的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，九龍區及新界區同樣錄得8宗成交，港島區則錄得2宗成交；若以屋苑劃分，以嘉湖山莊、沙田第一城及新都城表現最佳，同樣錄得3宗成交；而太古城、麗港城、美孚新村及映灣園各自有錄得2宗；黃埔花園亦有1宗成交。至於康怡花園、杏花村則較為失色，於過去兩天暫未有錄得交投。

二手業主願降價利交投 新都城周末3宗成交

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮指出，區內業主普遍願意提供議價空間，買家加快入市，周末交投氣氛暢旺，新都城共錄3宗成交。其中，2期7座低層H室，單位實用面積約538方呎，建築面積約750方呎，以約800萬元沽出，折合實用面積呎價約14,870元，建築面積呎價約10,667元。

太古城富山低層E室 1,033萬元易手

利嘉閣地產太古區副營業董事梅衞賢表示，太古城本周末暫錄2宗二手成交個案。其中，富山閣低層E室，實用面積約593方呎，以約1,033萬元易主，折合實用面積呎價約17,420元；另外，興安閣中層H室，實用面積約583方呎，以約1,050萬元易主，折合實用面積呎價約18,010元。

嘉湖山莊景湖居低層戶售600萬

利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾指出，於過去兩日嘉湖山莊共錄得3宗成交，其中包括7期景湖居3座低層B室，實用面積約630方呎，建築面積約811方呎，以約600萬元沽出，折合實用面積呎價約9,524元，建築面積呎價約7,398元。另外，2期1座低層D室，實用面積約551方呎，建築面積約714方呎，以540萬元成交，折合實用面積呎價約9,800元，建築面積呎價約7,563元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部