龍成花園兩房555萬元沽 原業主持貨13年 賺價3.7倍

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行助理分區經理梁桂華表示，該行新近促成屯門龍成花園3座中層B室的二手成交，單位實用面積約474方呎，建築面積約650方呎，兩房間隔，座向東南，景觀開揚。單位放盤約三個星期，原業主開價568萬元，經議價後減價13萬元或約2.3%，最終以555萬元成功沽出，折合實用面積呎價約11,709元，折合建築面積呎價約8,538元。

據悉，原業主於2007年10月，以約118萬元購入上述單位，持貨13年，現轉手帳面獲利約437萬元，物業升值約3.7倍。

梁桂華補充，買家為區內分支家庭，有感於舊居不夠用，故在區內物色單位一段日子。另外，上述為龍成花園本月首宗二手成交個案。屋苑現時有約5個單位放售，叫價由560萬元起。