新葵芳花園優質兩房 沽639.8萬元 同區分支家庭客承接 呎價15,306元

利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示，該行新近促成新葵芳花園A座中層1室的二手成交，單位實用面積約418方呎，建築面積約510方呎，兩房間隔，座向東南，望開揚景，亦可遠眺碼頭海景。單位放盤約一個月，原業主開價685萬元，最近降價至650萬元後，即時吸引幾組客人查詢及睇樓。最後單位以639.8萬元成功沽出，累減45.2萬元或約6.6%，折合實用面積呎價約15,306元，折合建築面積呎價約12,545元。

據悉，原業主於2009年1月，以約167萬元購入上述單位，持貨近12年，現轉手帳面獲利約472.8萬元，物業升值約2.8倍。

陳志傑補充，買家為同區分支家庭客，鐘情屋苑配套齊全，而且單位屬屋苑優質戶，少有放盤，因此出價洽談。另外，上述為新葵芳花園本月首宗成交，屋苑現時放盤量約20個，叫價由605萬元起。