海典灣低層兩房戶 沽720萬元 放盤逾1年 劈價110萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山海典灣6座低層A室的二手成交，實用面積約492方呎，建築面積約657方呎，為兩房間隔，外望享清幽園景。單位於19年10月下旬放售，業主原開價830萬元，日前終以720萬元以交吉形式成功沽出，劈價110萬元或約13%，折合實用面積呎價約14,634元，折合建築面積呎價約10,959元。

據悉，原業主於2010年7月，以約338萬元購入上述單位，持貨至今約10年，現轉手帳面獲利約382萬元，物業升值約1.1倍。

劉鵬昌補充，海典灣11月錄得4宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約15,200元，屋苑現時約有30個單位放售，最低入場價由635萬元起，同類型單位則由730萬元起。