柏蕙苑三房套 1,255萬元易主 原業主持貨30年 賺價逾千萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，市場新近錄得鰂魚涌柏蕙苑寧柏閣高層A室的二手成交，單位實用面積約659方呎，建築面積約788方呎，三房套間隔，座向東，望園景。單位放盤約3.5個月，原叫價1,395萬元，經議價後減價140萬元或約10%，最終以1,255萬沽出，折合實用面積呎價約19,044元，折合建築面積呎價約15,926元。

據悉，原業主於1990年4月，以約98.4萬元購入上述單位，持貨30年，現轉手帳面獲利約1,156.6萬元，物業升值近11.8倍。

吳玉蘭表示，上述為柏蕙苑本月首宗二手成交個案。屋苑現時有約23個單位放售，叫價由940萬元起。