長實修訂海澄軒酒店發展 全數改住宅提供758伙
長實集團(01113)早前就旗下馬鞍山鞍駿街海澄軒酒店,向城市規劃委員會提交規劃申請,計劃將逾七成客房改建為住宅單位,發展商近日提出修訂方案,將放棄酒店房間,全幢改劃為純住宅發展,提供758個單位。
上述酒店佔地約86,114方呎,現為「其他指定用途」註明「酒店」地帶,申請人要求改劃作「住宅(甲類)12」用途,以作分層住宅發展。最新擬議地積比率約6.3倍,住宅樓面佔約482,914方呎,餘下約59,666方呎面積作商業用途。
項目現提供831個酒店房,發展商原計劃將其中637個房間,改建作住宅單位,佔比例約76.7%,餘下194伙保留作酒店用途,總樓面約591,751方呎。相比之下,今次修訂住宅單位增加121伙,總樓面面積減少約8.3%。
資料顯示,長實早於1998年透過土地招標,以逾1.2億港元投得該土地,當時每方呎樓面地價僅約199元。