50指標屋苑上周買賣錄144宗 近三周最多

利嘉閣地產董事陳大偉表示，隨着越來越多業主願意擴大議價空間，即使第四波疫情嚴峻，但資金仍然勇於撈底入市，二手屋苑買賣交投量保持不俗。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（7/12—13/12）共錄144宗買賣個案，較前周（30/11—6/12）的129宗增加12%，為近三周最多。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投量個別發展，當中港島區按周大升、九龍區持平，新界區則略為下跌。港島區8個指標屋苑上周累錄30宗成交，較前周的14宗大幅增加1.14倍，其中藍籌屋苑太古城連錄10宗交投，較前周的3宗大增逾2.3倍；藍灣半島成交按周增加1.5倍，上周共錄得5宗買賣；杏花村及海怡半島各錄3宗及5宗成交，按周分別增加50%及67%；其餘屋苑包括康怡花園、南豐新村、鯉景灣及嘉亨灣亦分別錄得1宗至3宗成交不等。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄58宗買賣，與前周的宗數相同，其中都會駅及美孚新村各錄5宗及10宗交投，按周分別大增4倍；海濱南岸、淘大花園及帝柏海灣則分別錄得4宗、4宗及2宗買賣，按周增幅各達1倍；不過，黃埔花園及麗港城各自僅錄得1宗成交，按周分別減少86%及80%。

至於，新界區21個指標屋苑上周共錄56宗交投，按周減少1宗或2%，其中新港城上周只錄得1宗成交，較前周的4宗大減75%；銀湖‧天峰、YOHO Town及錦繡花園各錄1宗買賣，分別較前周的2宗減少50%；映灣園交投量由前周的12宗，減少50%至上周的6宗；嘉湖山莊則按周減少33%，期內錄得6宗買賣。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有5個屋苑錄得「零成交」，較前周的8個減少38%，當中九龍區及新界區各佔3個及2個，而港島區全線屋苑均有錄得成交(詳見表一)。

陳大偉指出，由於一手市場欠缺矚目焦點，購買力回流到二手市場執平貨，加上預計今年聖誕節買家、業主大多會留港，故此估計未來一至兩周，50指標屋苑交投表現仍可保持穩定。

發稿：利嘉閣地產資料研究部