榮福中心兩房戶 綠表價沽282萬元 新居屋向隅客 回流二手市場
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行高級經理郭敏輝表示，該行新近促成粉嶺居屋榮福中心2座高層F室的二手成交，單位實用面積約479方呎，建築面積約576方呎，為兩房間隔，外望享開揚景觀。單位日前終以綠表價282萬元成交，折合實用面積呎價約5,887元，折合建築面積呎價約4,896元。
據悉，原業主於1994年，以約72.3萬元購入上述單位，持貨約26年，現轉手帳面獲利約209.7萬元，物業升值約3倍。
郭敏輝補充，買家為新居屋向隅客回流二手市場，上述為榮福中心本月首宗二手成交個案，現時約有30個單位放售，最低入場價由兩房至三房的280萬至450萬元不等。