煜明苑未補價三房 490萬元轉手 呎價8,059元 24年升值近三倍
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳居屋煜明苑的第二市場成交個案，單位位於C座中層2室，實用面積約608平方呎，為三房間隔，外望開揚景觀。單位原以叫價550萬元放售，經議價後減價60萬元或約10.9%，最後以490萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎價約8,059元。
據了解，原業主於1996年6月，以124.4萬元一手買入單位。持貨24年，現轉手帳面獲利約365.6萬元，單位升值近三倍。
蔡庭勇補充，煜明苑本月至今累錄約兩宗第二市場二手成交個案，平均實用面積成交呎價為7,910元。現時屋苑有12個單位放售，同類型三房單位的最低入場價由550萬元起。