50指標屋苑上周買賣錄161宗 近五周新高

利嘉閣地產董事陳大偉表示，受惠一手市場未有全新大盤推出，買家焦點重投二手屋苑，加上二手業主願意擴大議價空間，吸引資金流入撈底。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（14/12—20/12）共錄161宗買賣個案，較前周（7/12—13/12）的152宗增加6%，創近五周新高。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量均有增加，港島區則按周回落，當中以新界區的增幅較為顯著，該區21個指標屋苑上周累錄76宗交投，較前周的61宗增加25%，其中錦繡花園上周連錄7宗成交，較前周的1宗急增6倍；YOHO Town的交投量由前周的1宗，大增3倍至上周的4宗；愉景新城及盈翠半島分別錄得6宗及3宗買賣，按周各自增加2倍；熱門上車屋苑嘉湖山莊上周交投量重回雙位數，錄得13宗成交，較前周的6宗增加1.17倍；大興花園及藍天海岸各錄2宗及9宗買賣，按周各自增加1倍及29%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄60宗買賣，較前周的59宗增加1宗或2%，其中黃埔花園及麗港城各錄5宗及4宗交投，按周分別大增4倍及3倍；匯景花園及維景灣畔分別錄得5宗及8宗買賣，按周增幅各達1.5倍及1倍；美孚新村交投量由前周的10宗，按周增加20%至上周的12宗。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄25宗成交，按周減少22%，其中藍灣半島及杏花村各錄2宗交投，按周分減少33%及60%；藍籌屋苑太古城上周錄得6宗買賣，較前周的10宗減少40%；海怡半島交投量由前周的5宗，減少20%至上周的4宗。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有7個屋苑錄得「零成交」，較前周的5個增加40%，當中九龍區及新界區各佔5個及2個，而港島區全線屋苑均有錄得成交(詳見表一)。

陳大偉指出，在新冠疫情持續之下，預計大部份業主與買家今年聖誕長假將留港過節，有利二手交投活動，故估計未來一至兩周，50指標屋苑成交量維持平穩向好。

發稿：利嘉閣地產資料研究部