50指標屋苑上周買賣錄121宗 近四周最少

利嘉閣地產董事陳大偉表示，雖然今年聖誕節長假，大部分購買力都留在本港，但經過早前一輪暢旺交投，消化了不少二手「筍盤」，加上臨近年底，市民慶祝過節等因素影響，令上周買賣成交動力稍為轉弱。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（21/12—27/12）共錄121宗買賣個案，較前周（14/12—20/12）的165宗減少27%，創近四周新低。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線回落，當中以港島區的減幅最顯著，該區8個指標屋苑上周共錄15宗成交，較前周的26宗減少42%，其中鯉景灣及海怡半島各錄1宗2宗交投，按周分別減少50%；康怡花園交投量由前周的5宗，減少40%至上周的3宗；藍籌屋苑太古城上周只錄得4宗買賣，較前周的6宗減少33%。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄60宗交投，較前周的79宗減少24%，其中盈翠半島上周只錄得1宗成交，較前周的3宗減少67%；YOHO Town的交投量由前周的6宗，大減50%至上周的3宗；碧堤半島交投量亦按周減少50%，上周只錄得1宗成交；錦繡花園及藍天海岸各自錄得5宗買賣，按周分別減少29%及44%；熱門上車屋苑嘉湖山莊上周交投量保持雙位數，錄得12宗成交，較前周的13宗減少8%。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄46宗買賣，按周減少23%，其中美孚新村僅錄得2宗交投，較前周的12宗大減83%；新都城及港灣豪庭分別只錄1宗買賣，按周減幅各自達67%及75%；都會駅期內亦只有2宗成交，按周減少50%；維景灣畔交投量由前周的8宗，按周減少25%至上周的6宗。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有15個屋苑錄得「零成交」，較前周的7個增加1.14倍，當中九龍區及新界區各佔6個及7個，港島區則佔2個(詳見表一)。

陳大偉指出，現時二手市場上平盤匱乏，減慢買家入市決定，相信需要一段時間「儲平盤」，預料短期內交投量的上落幅度不會太大，而未來一至兩周的50指標屋苑，成交宗數，料將於現水平窄幅上落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部