碧湖花園高層兩房戶 535萬易主 減價15萬元 居屋向隅客回流
利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行首席聯席董事莫永澤表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園7座高層A室的二手成交，單位實用面積約441方呎，建築面積約568方呎，屬大兩房間隔，外望內園景。單位放盤至今約4個月，原叫價550萬元，經議價後減價15萬元或約2.7%，最終以535萬元成功以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約12,132元，折合建築面積呎價約9,419元。
據悉，原業主於1999年10月，以約157萬元購入上述單位，持貨至今21年，現轉手帳面獲利約378萬元，物業升值約2.4倍。
莫永澤補充，買家於居屋攪珠中因未能中籤，所以倒流回私樓二手巿場，加上見樓市未有下調跡象，逐決定加快入市。碧湖花園現時約有30個放盤提供，最低入場價由細兩房單位的520萬元起。