《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 疫苗即將應市 入市意欲大增 十大屋苑周末錄24宗買賣 36周新高

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，雖然近日新型冠狀病毒疫情未見大幅減退，但疫苗即將應市，踏入2021年後不少買家對後市信心增強，加上發展商陸續部署推出新盤，帶旺整體市場氣氛，令睇樓量和成交量均有上升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(1月9至1月10日)十大指標屋苑累計錄得24宗二手買賣個案，較上個周末(1月2日至1月3日)的13宗，按周反彈11宗或約85%，亦是自去年5月初以來的36周新高。

廖偉強指出，踏入2021年後，不少買家的入市意欲增強，即使部分業主叫價轉趨強硬，但買家的剛性需求十分殷切，覺得在這段時間入市的價錢尚可接受。加上傳統上農曆新年後樓市會出現小陽春，以及疫苗接種計劃預備展開，不少買家認為屆時才追貨的時機不利，所以選擇這段時間入市。在一手市場方面，發展商加快推盤，令市場對後市信心大增，各區陸續有買家出動睇樓，帶動成交量顯著上升。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣之中，按地區劃分，新界區表現最好，共錄得13宗成交，按周增加6宗或86%；九龍區錄得9宗成交，較上周末的4宗升5宗或 1.3倍，而香港區則有2宗成交，與上周末持平。以屋苑劃分，沙田第一城和嘉湖山莊表現最佳，分別錄得6宗成交；其次是錄得3宗成交的美孚新村；黃埔花園、麗港城和新都城亦分別錄得2宗成交；太古城、康怡花園及映灣園則各自錄得1宗成交；杏花村是唯一未有錄得成交的屋苑。

康怡花園中層兩房980萬元沽 市場氣氛不俗

利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，本周末康怡花園錄得1宗二手成交，成交單位為L座中層5室，實用面積約555方呎，建築面積約680方呎，為兩房間隔，單位以約980萬元沽出，折合實用面積呎價約17,658元，建築面積呎價約14,412元。吳氏指出，近日市場氣氛不俗，買家心態漸趨積極，睇樓量亦有明顯增加，也有個別業主心態轉強，會以利好消息拒絕壓價。

 新都城層兩房652萬元成交

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮指出，新都城過去周末共錄得兩宗成交，其中新都城2期9座中層B室，實用面積約363方呎，建築面積約516方呎，為兩房間隔，以約652萬元沽出，折合實用面積呎價約17,961元，建築面積呎價約12,636元。鄧氏表示，本月至今新都城合共錄得約4宗二手成交。

映灣園兩房680萬元沽 呎價12,364元

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，過去周末映灣園錄得一宗成交，為6座高層F室單位，實用面積約550方呎，建築面積約729方呎，為兩房間隔，以約680萬元沽出，折合實用面積呎價約12,364元，建築面積呎價約9,328元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部